Varmepumper

Det ble på årsmøte 28.4.2022 vedtatt å godkjenne å installere varmepumper både i rekkehus og Sentrumshuset. Vedlagt følger regler for varmepumper som ble godkjent på årsmøtet. 

REGLER FOR VARMEPUMPER

Beboerne må søke styret om installasjon av varmepumpe.
Kun luft – til – luft varmepumper er tillatt.

Søknaden må grunngis, det må vedlegges godkjenninger fra samtlige tilstøtende naboer og det må vedlegges tegninger som viser utvendig plassering samt angivelse av maksimalt støynivå varmepumpen vil gi. Vurdering fra en varmepumpeinstallatør mht plassering må vedlegges søknaden.

Det skal inngås en skriftlig avtale mellom beboer og sameiet som definerer detaljer rundt installasjon, tekniske spesifikasjoner og vedlikehold.

Disse reglene må følges:

• Sameiet godkjenner kun de mest stillegående modellene på markedet, modell A.
• Varmepumpens utedel skal monteres slik at den i størst mulig grad reduserer mulig støy/vibrasjoner.
  
  

Det er en forutsetning at utedelen:

• monteres på grunnmur, på bakken eller på egnet stativ/kasse fra leverandør (for å forhindre vibrasjon). Varmepumpen må aldri monteres direkte på trevegg som deles med nabo, ei heller direkte på trevegg til hus uten stativ/kasse (levert av varmepumpeleverandøren) som forhindrer vibrasjon i bygget.
• plasseres slik at den gir minst mulig støy/vibrasjoner for naboer.
• plasseres lengst mulig unna naboers soverom.
• plasseres slik at det ikke oppstår problemer i forbindelse med avrenning av kondensvann, eventuelt kondensvann må ledes bort.
• Eventuelle avløpsrør må frostsikres med selvregulerende varmekabel, og alle rør på yttervegg må legges i rørkanaler.

• Varmepumpen skal ikke brukes mellom kl. 23 og 06, med mindre berørte naboer gir tillatelse.

• Varmepumper skal bygges inn med en værbeskyttelse i tre, som skal beises i samme farge som fasaden. Kassen skal fremstå som relativt tett.
• Varmepumpen skal vedlikeholdes for å sørge for at den ikke bråker mer enn nødvendig. Dersom den avgir mer lyd enn 52dB må den enten repareres eller erstattes med en stillegående.  Denne regelen gjelder også for varmepumper kjøpt inn før årsmøtet 2022. 

Krav til leverandøren

• Varmepumpen skal være levert av en forhandler som er godkjent av Norsk Varmepumpeforening (NOVAP-godkjent forhandler).
• Forhandler må bekrefte å ha tilgang på reservedeler og eget serviceapparat.
  
  
  
• Installasjon må kun gjøres av fagfolk sertifisert via for eksempel Norsk Varmepumpeforening eller en norsk importør. Montørens installatørbevis må kunne fremvises.
• Installatør og firma skal være F-gass sertifisert.
• Både kjøp og installasjon skal gjøres av samme firma for å forenkle prosessen ved eventuelle feil.
• Før installasjon skal det alltid gjennomføres en befaring hjemme hos beboer, hvor leverandøren av varmepumpen skal komme med en anbefaling for plassering av utedel og hvilken type pumpe som bør velges.
• Det er viktig at varmepumpen blir dimensjonert i forhold til leilighetens areal.
• Det må tegnes en serviceavtale som sikrer jevnlig ettersyn og vedlikehold med ca. 2 års intervall. Serviceavtalen skal kunne vises frem til styret ved forespørsel.
• Hvis varmepumpen fjernes, skal eventuelle inngrep på bygning utbedres av beboer.
• Ved salg av boligen er beboer forpliktet til å videreformidle informasjonen i denne avtale til kjøper.

Hvis reglene ikke følges, vil beboer kunne pålegges å rette opp i dette eller fjerne varmepumpen.